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  • 股權合作:當代置業:2020年實現銷售額422億元,將加大股權合作

    摘要:澎湃新聞記者 龐靜濤 3月17日,當代置業(01107.HK)發布2020年度業績公告,期內,公司實現銷售額422.1億元,同比增加16.6%;實現銷售面積406.9萬平方米,同比增加20.4%;銷售均價為10224元


    澎湃新聞記者 龐靜濤

    3月17日,當代置業(01107.HK)發布2020年度業績公告,期內,公司實現銷售額422.1億元,同比增加16.6%;實現銷售面積406.9萬平方米,同比增加20.4%;銷售均價為10224元/平方米股權合作。

    土地儲備方面,2020年,公司新增24個新項目的相應地塊或相關權益,總建筑面積約462.60萬平方米。截至2020年底,當代置業擁有土地儲備1475.81萬平方米。

    期內,當代置業實現營收157.41億元,較2019年同期的145.52億元增加8.17%。其中,物業銷售收入約為154.03億元,該部分銷售毛利率約23.5%。

    利潤方面,2020年,當代置業實現毛利37.85億元,較2019年同期的37.07億元增加2.10%,毛利率約24.0%,較2019年同期下降約1.5個百分點。

    期內,該公司實現凈利11.17億元,較2019年同期的10.54億元增加5.98%;歸屬公司股東的利潤為7.30億元,較2019年同期的7.16億元增加1.96%,非控股權益3.78億元,較2019年同期的3.24億元增加16.67%。

    截至2020年底,當代置業擁有資產總額約819.12億元,同比增加9.5%;擁有銀行結余及現金(包括受限制現金)約140.93億元,約占公司總資產的17.21%。

    債務方面,截至2020年底,當代置業的流動負債為553.87億元,非流動負債265.25億元,總負債為819.12億元,其中,合約負債209.35億元。

    其中,公司總借款賬面余額約245.93億元,包括銀行及其他貸款約157.11億元,優先票據約78.52億元及公司債券約10.31億元,較2019年12月31日的約184.96億元增加約33.0%。

    截至2020年底,當代置業凈負債比率約95.7%,較2019年同期的82.7%增加13個百分點。

    當代置業在業績公告中表示,公司拓寬融資管道,促成更多總對總合作,提高綜合授信額度和提款能力,探索創新基金和跨境金融合作;公司將優化融資結構,優化長短債占比,控制有息負債規模,逐步完成良性債務替換;公司將加強外部連結,加大股權合作。

    對于2021年的展望,當代置業分析當前形勢,土地上出臺“兩集中”政策,是從供給側為房企提出更高的規范性要求。房地產堅定“房住不炒”定位,回歸普通行業本質,呈現“產品為基、客戶為本、管理為上”的特征。

    責任編輯:劉秀浩

    校對:張艷

    今年1月4日,浙江省委常委、杭州市委書記周江勇率領杭州黨政代表團訪問黃山,兩地簽訂了“1 9”合作協議。其中一份就是杭州市經信局與黃山市經信委簽訂的共推產業發展合作協議。根據協議,雙方將建立兩市經信委聯席會議制度及領導互訪溝通機制,每年召開不少于2次聯席會議,并進行互訪互聯。

    協議簽署僅18天后,兩地經信部門第一次聯席會議就成為了現實。1月22日,黃山市經信委主任馮學祥帶隊來杭,兩地經信部門就如何共推產業發展合作,開始了一次思想的碰撞。

    通過產業協作配套合作共贏

    來杭前,黃山市經信委調研了80多家企業

    在聯席會議上,黃山市經信委主任馮學祥介紹,黃山的四大主導產業包括綠色農產品、綠色軟包裝、機械制造以及新材料。他期待,以企業之間產品、產業協作配套為切入點,導入產業鏈合作和產業集群聚合,鼓勵企業間參股、重組、并購?!耙延械膬瀯萜髽I,可以向杭州企業進行推介,深化兩地企業產品配套合作;擬增資擴股的企業,可以向杭州企業開展股權招商,通過資金、技術等參股形式做大規模;缺乏發展活力,需要‘騰籠換鳥’的企業,可以引進杭州企業進行重組、并購,盤活企業資產?!?/p>

    在來杭前,黃山市經信委對當地八十多家企業的產業協作配套需求進行了調查,并形成了匯編材料。

    “我們計劃春節后帶企業來杭訪問,并在三四月份邀請杭州企業來黃山考察,讓兩地企業進一步深入了解各自需求?!痹谌涨伴]幕的黃山市“兩會”上,以政協委員身份參會的馮學祥的想法一經提出,就受到不少企業界政協委員的熱烈回應。

    “大家對于融杭的積極性都很高?!瘪T學祥期待,通過兩到三年的產業協作、并購重組和騰籠換鳥,讓黃山的產業水平得到較大提升,最終向杭州看齊。

    這一合作模式,同樣受到了杭州市經信局局長夏積亮的贊同:“杭黃高鐵開通,為兩地經濟布局帶來新機遇。兩地通過產業協作配套開展合作的路子,可走可做而且具有潛力。接下來,我們要確定專門團隊進行對接落實?!?/p>

    除了產業協作,如何打造一體化融入杭州都市圈的信息基礎設施、搭建企業溝通平臺,也成為聯席會議討論的熱點。黃山市經信委提出,每季度分行業組織50名左右企業家來杭考察學習,每半年舉行一次兩地企業高端經營管理人才混班教學。杭州市經信局也表示,在杭舉行的企業家培訓、論壇等交流活動,可適當增加黃山企業家的參會名額。

    構建立體化、全方位的融杭新格局

    黃山已制定2019年全面融入杭州都市圈工作要點

    “一月份是貫徹落實黃山市兩會融杭部署、排定工作計劃的關鍵時期?!痹诼撓瘯h結束后,馮學祥在接受記者采訪時表示,“融入杭州都市圈是黃山市委市政府的一項重大戰略。今年兩會的《政府工作報告》中,8次提到杭州。在這一背景下,經信委制定了2019年全面融入杭州都市圈工作要點,并赴杭與杭州市經信局進行交流對接,以爭取早日開展落實?!?/p>

    在馮學祥看來,推動杭黃產業協作,不僅能讓入駐黃山的杭遷企業找到歸屬感,提高發展積極性,也能讓渴望突破行政壁壘的黃山本土企業搭上一體化發展的快車道。

    記者發現,今年黃山市“兩會”的政府工作報告中,也對產業融杭作了具體論述:“產業方面,加強產業協作,鼓勵黃山市企業與都市圈城市企業建立產業協同聯盟,深化市經濟開發區與杭州經濟技術開發區合作,探索借鑒‘反向飛地’等新模式,積極推進特色園區、樓宇經濟互促共建?!?/p>

    此外,黃山市“兩會”前夕出臺的《關于全面融入杭州都市圈的實施意見》也將產業協同列入融杭基本框架,并提出到2020年要在基礎設施、產業合作、公共服務等方面構建立體化、全方位的融杭新格局,與杭州都市圈城市實現協調聯動發展。

    “一條新安江,讓杭黃兩地形成了割不斷的血脈、文化和人脈聯系,融入杭州都市圈,我們首先要學習杭州的務實作風,改變黃山經濟格局和發展理念,爭取讓黃山在安徽省走在前列?!瘪T學祥真誠地說。


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